财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么span>企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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