经济日报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。

　　郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地产(chǎn)相关(guān)贷(dài)款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地(dì)产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大(dà)，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明确的(de)是(shì)，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年(nián)3月(yuè)，财(cái)政部(bù)曾(céng)表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房(fáng)，可提取公(gōng)积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推(tuī)进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际(jì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重(zhòng郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊)要基础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既(jì)更(gèng)好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多(duō)城市可能通(tōng)过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复(fù)苏。对(duì)于(yú)绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按(àn)照指导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易(yì)平(píng)台(tái)上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊