刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、本番什么意思 日语里本番什么意思操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　本番什么意思 日语里本番什么意思g>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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