过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年(le)债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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