继(jì)今年(nián)2只新(xīn)能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础设(shè)施(shī)证券(quàn)投资(zī)基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批(pī)复(fù)，投资(zī)者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封(fēng)闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之(zhī)日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额(é)发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销(xiāo)售机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计(jì)划(huà)等措(cuò)施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位(wèi)于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器(qì)事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产业，不(bù)断完(wán)善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬(20mm等于多少厘米 20mm是多大jù)计划软件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资产(chǎn)规模(mó)最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资(zī)产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作(zuò)为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市的(de)重要组(zǔ)成部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高速集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团主营(yíng)业(yè)务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内(nèi)运(yùn)营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省(shěng)高(gāo)速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交通基(jī)础设(shè)施的(de)投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研究(jiū)与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力(lì)，努力实(shí)现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力(lì)公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右(yòu)时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基(jī)金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。20mm等于多少厘米 20mm是多大

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常态化(huà)，公募(mù)基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建(jiàn)设作出(chū)更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是加快(kuài)推进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费(fèi)条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规范(fàn)与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四(sì)是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点地(dì)区(qū)综合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 20mm等于多少厘米 20mm是多大