刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污ng>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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