上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁rong>58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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