金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(f见字如晤,展信舒颜，展信安的用法áng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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