金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(ch河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话ū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话望(wàng)逐步(bù)企稳。

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