金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物加快。

杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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