金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求厦门是几线城市呢较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐厦门是几线城市呢步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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