财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额为什么懂手机的人都不用华为环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì为什么懂手机的人都不用华为)布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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