今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人(rén)所得税征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

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土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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