曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香(xiāng)港十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思shì)，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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