今天给各位分(fēn)享出租厂房(fáng)预收的(de)半年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到的(de)租金账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务(wù)处(chù)理的方法是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途(tú)是(shì)什么(me)，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是(shì)直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营(yíng)业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租(zū)费(fèi)并(bìng)按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其(qí)他(tā)业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应(yīng)按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收(shōu)其他(tā)单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入(rù)应该计(jì)入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关(guān)的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估和估教师一年的工作日有多少天，一年有多少周算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在(zài)资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合(hé)评估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的(de)情况下，可(kě)按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社(shè)会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营(yíng)业费(fèi)用或(huò)管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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