今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预收的(de)半年(nián)租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释(shì)，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法就(jiù)是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁(lìn)方式租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易(yì顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程)耗品、设备等所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金(jīn)的做(zuò)账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金时(shí)，一(yī)般通过其(qí)他应收(shōu)款科目处(chù)理；核(hé)算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)房租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于(yú)核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金(jīn)收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他(tā)业务收入会(huì)计科(kē)目(mù)中(zhōng)。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程借(jiè)记(jì)“其(qí)他业(yè)务(wù)成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资(zī)产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地(dì)产评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什(shén)么样(yàng)的资(zī)质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上(shàng)的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租(zū)金标准面(miàn)向(xiàng)社会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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