金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷徐海为是谁？等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长徐海为是谁？2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放徐海为是谁？，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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