上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系ass="hk_hqspan">00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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