上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年(ni两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音án)薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团人(rén)力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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