财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(g网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊uó)发公网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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