林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不(bù)需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证(zh蜡的熔点是多少度èng)书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技蜡的熔点是多少度术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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