上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)2升是多少斤啊 2升是多少毫升年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副2升是多少斤啊 2升是多少毫升总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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