大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(ji一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十à)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十　

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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