今天给各位分享(xiǎng)出租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做(zuò)账务处理?
怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义i style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一(yī)年以内的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接计(jì)入(rù)管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并(bìng)按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额(é)。

公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其(qí)他应(yīng)付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一(yī)年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的(de)会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房(fáng)地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么(me)评估公司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需(xū)要披(pī)露在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与(y怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义ǔ)其母公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作的情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值评估，对于(yú)租(zū)期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易(yì)价格(gé)。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确(què)定。在(zài)满足(zú)需求的(de)情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下(xià) 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生(shēng)产(chǎn)使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记(jì)入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳(nà)了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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