过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命几乎没看(kàn)到有一家房地(dì海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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