财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(没带罩子让捏了一节课感受zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)没带罩子让捏了一节课感受经济(jì)运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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