金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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