10克是几两

　　刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)10克是几两、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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