刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么rong>全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(b书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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