怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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