过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃(liàng)大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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