刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共(gò一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋ng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋

　　不动产(chǎn)一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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