金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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