金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。 巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间>

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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