杭州楼市因区(qū)施(shī)策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消(xiāo)息在网上引发(fā)议(yì)论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施(shī)行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房(fáng)者无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房(fáng)地产市场良性(xìng)循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢(jìn)一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭(tíng)在(zài)富(fù)阳区(qū)购买第二套住房，不受(shòu)落(luò)户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需(xū)求，应进一(yī)步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持(chí)系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情(qíng)况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需(xū)求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域(yù)限购放(fàng)宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社(shè)保即可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关于城西(xī)科创大走廊(láng)实(shí)施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施(shī)范围(wéi)内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国(guó)前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时将进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zu木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢ò)用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢