金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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