金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒn海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区g)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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