林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭(夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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