刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故