怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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