林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(sh七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数ū)与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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