金融(róng)界(jiè)5月16日(r皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思ì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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