今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年(nián)租(zū)金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊(tān)费用“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直(zhí)接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租(zū)入的(de)营(yíng)业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租(zū)金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付(fù)房(fáng)租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内(nèi)房租(zū)费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账(zhàng)户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一(yī)年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分录如(rú)下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接(jiē)费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入(rù)其(qí)他业(yè)务(wù)收入会计科(kē)目中。租(zū)金(jīn)计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租(zū)固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计入“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关(guān)的(de)会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金(jīn)收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房(fáng)地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内的(de)租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的——即谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则(zé)按(àn)不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的(de)税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销 。

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