怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(q夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物iú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅(zhá夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物i)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金融机构夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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