经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头 三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗strong>

　　一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地(dì)产市(shì)场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，最近(jìn)一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收(shōu)入占地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修复(fù)过程中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所(suǒ)下(xià)降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记并(bìng)不(bù)意味与房三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人大(dà)常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点城(chéng)市(shì)的条件。房(fáng)地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地(dì)产市场的(de)金融支持(chí)举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政(zhèng)策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看不到的二手(shǒu)房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需(xū)要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量。