金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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