金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求美国总统奥巴马几岁释放。

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