4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。下一(yī)步要(yào)持(chí)续(xù)提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价(jià)值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规(guī)定需要(yào)登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米，由于房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也(yě)意味着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条(tiáo)件。房地(dì)产税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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