金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻(李宇春的现任丈夫是谁wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整李宇春的现任丈夫是谁体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资李宇春的现任丈夫是谁金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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