继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思)监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募RE英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思ITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的(de)销售机构(gòu)和(hé)上海证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基金的(de)信息披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新服务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业(yè)链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定(dìng)的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服(fú)务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及(jí)建设(shè)主体，也是(shì)资(zī)产规(guī)模最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及(jí)在建的可(kě)租(zū)赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速(sù)公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五(wǔ)横一(yī)环七射多(duō)连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高(gāo)速集(jí)团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管理机构为山(shān)东高(gāo)速(sù)股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团(tuán)主营(yíng)业(yè)务涵(hán)盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施(shī)领域(yù)的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗下重要上市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施(shī)的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的(de)管理(lǐ)能力，运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)路(lù)桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基(jī)金通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健(jiàn)运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获(huò)得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行(xíng)规(guī)模最大(dà)，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发行(xíng)产品数量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平(píng)。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在(zài)一级市场耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为(wèi)公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经(jīng)济的(de)很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设(shè)施(shī)资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩(kuò)大(dà)有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的(de)日益常态化，公募(mù)基金也(yě)将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收(shōu)资金(jīn)带动新项目(mù)投(tóu)额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布(bù)了(le)《关于进一步(bù)推进基础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是(shì)坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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